性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、住宅の性能を評価し表示する制度です。
性能を表示する共通のルールや評価の方法も定められているので、住宅の性能を等級（数字）により簡単に比較することができます。
もちろん、評価を実施する第三者機関を指定機関として定め、自分勝手に評価できない仕組みになっています。
指定機関で性能評価を受けると、住宅性能評価書が交付されます。
これには、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の検査を経た評価をまとめた「建設住宅性能評価」との2種類があります。
性能表示制度という言葉は聞いたことがあると思いますが、あまり大々的に住宅会社も宣伝していません。
中小の工務店には、このことについて、あまり詳しくない人たちもたくさんいます。なぜなら、性能評価を受けるには、時間と費用がかかり、それを負担して評価を受けても、あまりメリットがなかったからです。
最近では、一定の性能をクリアしている住宅に対して、金利が優遇される住宅ローンも登場するなど、評価を受けた住宅に対しては、メリットがでるようになりつつあります。
今までの性能表示制度は、家を選ぶ基準という意味が強かったのですが、これからは、優遇金利などのメリットが、どんどん増えてくると思います。